Brixlegg, Niederfeldweg 13a

Klein, fein und perfekt angebunden
In einer aufstrebenden Wohngegend entsteht eine kleingliedrige Wohnanlage in bewährter Massivbauweise. Die Wohnanlage besticht nicht nur durch ihr modernes Äußeres, sondern setzt den zeitgemäßen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz auch im Inneren fort.
Das Projekt gliedert sich in 10 exklusive Mietwohnungen. Eine barrierefreie Erschließung mittels Personenaufzugs, einladende gemeinsame Grünflächen, ausreichend Fahrradabstellplätze sowie ein eigener Kinderspielplatz im Erdgeschoß runden das familienfreundliche Konzept ab.

Intelligente Raumaufteilung für anspruchsvolles Wohnen
Ideal an den Bedarf abgestimmte Wohnungsgrößen:
– 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen
– 7 Drei-Zimmer-Wohnungen

Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen schönen Balkon oder eine Terrasse mit Privatgarten, ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz.

Infrastruktur & Parken
Die Anlage am Niederfeldweg ist optimal in das Gemeindeleben eingebettet. Der nahegelegene Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. So können künftige Bewohner:innen ihren ökologischen Fußabdruck ganz einfach aktiv reduzieren.

Durchdachte Parksituation und optimale Anbindung:
– 10 komfortable Tiefgaragenplätze
– 1 Besucherparkplatz direkt im Untergeschoß
– großzügige Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen (perfekt für einen autofreien Alltag)

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Das Projekt setzt konsequent auf zukunftssichere, umweltfreundliche Haustechnik, die für niedrige Betriebskosten und ein gesundes Wohlfühlklima sorgt:
– Effiziente Luftwärmepumpe und angenehme Fußbodenheizung
– Eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach
– Moderne Komfortlüftung mit zentralem Lüftungsgerät
– dezentrale Warmwasserbereitung
– sehr niedriger Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 28 kWh/m²a

Energiekennzahlen
EEB, SK: 45,9 kWh/m²a
HWB Ref, SK: 28
fGEE, SK: 0,52