Reutte, Schoberstadl

Das Beste aus beiden Welten
Wo die Natur anklopft und die Stadt nur einen Sprung entfernt ist. Hier entsteht nach hauseigenen Plänen ein urbanes Kleinensemble in bewährter Massivbauweise. Das Projekt vereint die Vorzüge des Stadtlebens mit den Vorzügen des Stadtrands. Seine ruhige und sonnige Lage, die gehobene Ausstattung und eine zukunftsorientierte Bauweise versprechen optimalen Wohnkomfort. Ein zentrales Treppenhaus samt Personenaufzug erschließt das Gebäude komplett barrierefrei.
Ein Müll- und Fahrradraum, ein eigener Raum für Sportgeräte und Kinderwägen sowie ein Kinderspielplatz im Freien runden das familienfreundliche Angebot ab.

Helle und familienfreundliche Wohnungen
Das exklusive Wohnungsangebot ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren zugeschnitten:
– 4 Drei-Zimmer-Wohnungen
– 3 Vier-Zimmer-Wohnungen

Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen schönen Balkon oder eine Terrasse (im Erdgeschoß inkl. privatem Gartenanteil), ein Kellerabteil sowie einen überdachten Pkw-Stellplatz.

Infrastruktur & Parken
Die Wohnanlage liegt am sonnigen, ruhigen Rand von Reutte – aber keineswegs ab vom Schuss. Diverse Nahversorger, Naherholungsgebiete sowie Sportanlagen befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das lebendige Stadtzentrum bietet zudem alles weitere, was das Herz begehrt.

Zudem stehen komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung:
– 7 überdachte Autoeinstellplätze für die Bewohner:innen
– 2 zusätzliche Besucherparkplätze direkt im Freien

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Ein gesundes Wohlfühlklima kombiniert mit minimalen Betriebskosten: Das Projekt setzt auf eine nachhaltige, zukunftsorientierte Haustechnik, die Umwelt und Geldbörse gleichermaßen schont.
– Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer behaglichen Fußbodenheizung
– Eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach
– Moderne kontrollierte Wohnraumlüftung (Komfortlüftung)
– Dezentrale Warmwasserbereitung über moderne Elektroboiler direkt in den Einheiten
– Niedriger Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 36 kWh/m²a

Energiekennzahlen
EEB, SK: 40,1 kWh/m²a
HWB Ref, SK: 36
fGEE, SK: 0,46