St. Johann, Elbogen Höfe II

Modernes Bauprojekt mit Wohlfühlcharakter
Mit der 2. Baustufe der „Elbogen Höfe“ wird ein erfolgreiches Wohnkonzept weitergeführt.
Die Gebäude überzeugen durch ein durchdachtes Hybridbaukonzept mit gefälliger Holzfassade und einer harmonischen Kombination aus klassischen Sattel-, Pult- und begrünten Flachdächern.

Großzügige Freiflächen mit integriertem Kinderspielplatz runden das Wohlfühlkonzept ab und laden Groß und Klein zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Jedes Gebäude ist komfortabel mit einem eigenen Treppenhaus und Personenaufzug erschlossen.

vielseitiges Wohnraumangebot
Die Vielfalt der Grundrisse hält für jeden Lebensentwurf und jeden Anspruch das perfekt passende Zuhause bereit:
– 1 Ein-Zimmer-Wohnung
– 16 Zwei-Zimmer-Wohnungen
– 19 Drei-Zimmer-Wohnungen
– 3 Vier-Zimmer-Wohnungen

Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen schönen Balkon oder eine Terrasse mit Privatgärten, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenabstellplatz.

Infrastruktur & Parken
Die Anlage ist optimal angebunden, die Zufahrt erfolgt bequem über den südöstlichen Teil des Grundstücks. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen den Bewohner:innen komfortable Stellplätze sowie praktische versperrbare Abstellräume für Fahrräder, Kinderwägen und Sportgeräte zur Verfügung – das schafft spürbar mehr Bewegungsfreiheit in den eigenen vier Wänden. Auch für Besucher:innen sind Parkmöglichkeiten vorhanden.
– 99 Tiefgaragenabstellplätze für die Bewohner:innen
– 3 Besucherparkplätze direkt in der Tiefgarage
– 6 Besucherparkplätze im Freien

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Dank moderner und umweltfreundlicher Gebäudetechnik genießen Sie ein angenehmes Raumklima, während gleichzeitig die Betriebskosten geringgehalten werden:
– innovativer Hybridbau mit integrierter Wärmedämmung und natürlicher Holzfassade
– regionaler Fernwärmeanschluss der Ortswärme St. Johann und behagliche Fußbodenheizung
– Eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach
– zentrale Komfortlüftung
– dezentrale Warmwasserbereitung mittels moderner Wohnungsstation
– Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 40-41 kWh/m²a

Energiekennzahlen
Haus A:                                  Haus B: 
EEB SK: 60,8 kWh/m²a        EEB SK: 60,2 kWh/m²a
HWB Ref, SK: 41                    HWB Ref, SK: 40
fGEE, SK: 0,53                        fGEE, SK: 0,53